CCOO de Catalunya proposa la mediació obligatòria dels jutges per donar racionalitat a uns procediments hipotecaris ineficients i injustos amb les persones hipotecades
Segons les dades del Consell General del Poder Judicial, durant el primer trimestre de l’any 2011, s’han incrementat els desnonaments en un 37% respecte el mateix període de l’any anterior. Una situació que ha continuat agreujant-se durant el segon trimestre de l’any. Per aquesta raó, CCOO de Catalunya demana que s’estableixi la mediació i l’arbitratge obligatori dels jutges en les execucions hipotecàries. Una intervenció judicial que ha de permetre establir formules adaptades a les circumstàncies de cada cas, per donar sortides econòmiques viables a unes famílies sobreendeutades, prevenir l’exclusió social i residencial i evitar la conflictivitat que s’està produint darrerament en els desnonaments.
Una mediació judicial que, en cas de no acord entre les parts, estableixi directrius obligatòries que garanteixin els drets fonamentals de les persones i el dret a l’habitatge. Per CCOO la intervenció judicial podria anar per diferents direccions: l’establiment de noves condicions de terminis i interessos, la condonació d’una part del deute, l’establiment de moratòries temporals sense interessos, el lloguer amb opció de compra, la dació de l’habitatge en pagament del deute i la transformació en llogater de l’antic propietari a una renda de lloguer assequible, etc.
CCOO de Catalunya reclama aquesta solució de manera urgent per donar resposta a la situació econòmica desesperada de moltes famílies que, com a conseqüència de la crisi econòmica actual, no poden fer front al pagament de la hipoteca. Cal recordar que des de que va començar la crisis, s’han produït a Espanya més de 300.000 execucions hipotecàries i que s’han triplicat en el darrer any. Unes famílies que, a més de perdre l’habitatge, continuen mantenint bona part del seu deute amb les Entitats Financeres.
L’esclat de la bombolla immobiliària, la crisis financera i econòmica i l’estancament del creixement econòmic, estan comportant unes altíssimes taxes d’atur en el nostre país. A causa de l’atur, moltes famílies no poden fer front al pagament de la hipoteca, especialment les dels treballadors i treballadores més febles i vulnerables. La impossibilitat de fer front al pagament del deute hipotecari comporta l’execució hipotecaria, el desnonament i la pèrdua de l’habitatge. Si el valor d’adjudicació de l’habitatge, per part de l’entitat financera, no arriba a cobrir la totalitat del deute, la persona titular o els seus avaladors, han de respondre amb els seus ingressos i bens, presents i futurs, del deute pendent davant de l’entitat financera. L’ordenament jurídic espanyol no dona cap altra solució al sobreendeutament familiar. D’aquesta manera s’arriba a una situació que, a més d’ineficient, és molt injusta i perversa ja que aboca a l’exclusió social a les persones que han perdut l’habitatge.
La situació desesperada de moltes famílies demana introduir urgentment canvis en aquesta legislació injusta i desequilibrada. Uns canvis legislatius que CCOO de Catalunya considera que s’han d’orientar a protegir els drets més elementals de les persones, que són les víctimes d’una situació en que les Entitats financeres tenen la major part de la responsabilitat.
CCOO de Catalunya, en la línia de les recomanacions de la Unió Europea per prevenir les problemàtiques del sobreendeutament familiar, proposa la mediació obligatòria dels jutges com un mecanisme que permeti a aquestes famílies refer la seva situació econòmica i garantir el dret a l’habitatge de les persones per sobre dels interessos privats.