CCOO de Catalunya ha presentat avui un estudi que identifica l\u2019habitatge com el principal motor de desigualtat social del pa\u00eds i reclama un gir de 180\u00b0 en les pol\u00edtiques p\u00fabliques. El sindicat defensa que la crisi d\u2019habitatge t\u00e9 soluci\u00f3 si s\u2019afronta amb reformes legislatives, fiscals i una ampliaci\u00f3 real del io parc d\u2019habitatge assequible, i si l\u2019habitatge entra tamb\u00e9 en el terreny de la negociaci\u00f3 col\u00b7lectiva.<\/p>\n\n\n\n
Segons l\u2019estudi \u201cL\u2019acc\u00e9s a l\u2019habitatge a Catalunya. Un problema de classe\u201d, la situaci\u00f3 actual no \u00e9s causada per manca d\u2019oferta, sin\u00f3 per l\u2019especulaci\u00f3, el desviament del parc cap a usos no residencials i d\u00e8cades de pol\u00edtiques p\u00fabliques insuficients. El document, elaborat per la Fundaci\u00f3 Cipriano Garc\u00eda, destaca perqu\u00e8 no es limita al diagn\u00f2stic, sin\u00f3 que aporta un paquet complet i aplicable de solucions.<\/p>\n\n\n\n
Un diagn\u00f2stic clar: l\u2019habitatge, convertit en frontera de classe<\/strong><\/p>\n\n\n\n Catalunya disposa d\u2019uns 4 milions d\u2019habitatges, per\u00f2 una part important no est\u00e0 destinada a ser habitatge habitual: una de cada quatre llars \u00e9s segona resid\u00e8ncia, hi ha 106.000 pisos tur\u00edstics i prop d\u2019un 11 % del parc \u00e9s buit. Paral\u00b7lelament, l\u2019habitatge protegit s\u2019ha redu\u00eft fins als 100.000 pisos i en deu anys nom\u00e9s s\u2019ha aixecat un pis protegit per cada 564 habitants.<\/p>\n\n\n\n Aix\u00f2 es tradueix en una pressi\u00f3 enorme sobre les llars: els preus de compra han pujat un 40 % en deu anys i els lloguers arriben a consumir fins al 50 % dels ingressos. Les llars llogateres s\u00f3n, de llarg, les que presenten m\u00e9s vulnerabilitat i m\u00e9s risc de pobresa.<\/p>\n\n\n\n Les solucions: un full de ruta per canviar el rumb<\/strong><\/p>\n\n\n\n L\u2019estudi subratlla que la crisi no \u00e9s inevitable i que hi ha marge real per transformar-la si s\u2019actua en quatre grans fronts:<\/p>\n\n\n\n Cal posar fi a totes les vies que permeten esquivar la regulaci\u00f3 del lloguer. Aix\u00f2 vol dir regular els lloguers de temporada i d\u2019habitacions, blindar la durada dels contractes i impedir que l\u2019habitatge es compri amb finalitats especulatives en zones tensionades. L\u2019objectiu \u00e9s evitar que les normes quedin en paper mullat i garantir que els preus regulats es compleixen de deb\u00f2. En aquest sentit, el sindicat celebra que s\u2019hagi anunciat un acord entre un gran nombre de forces pol\u00edtiques al Congr\u00e9s i demana que aquesta regulaci\u00f3 tiri endavant sense dilacions.<\/p>\n\n\n\n El sistema fiscal ha de deixar de premiar qui especula amb habitatge. Aix\u00f2 implica acabar amb els privilegis fiscals que permeten a les SOCIMI comprar i gestionar habitatges gaireb\u00e9 sense pagar impostos i aplicar l\u2019IVA del 21 % als lloguers tur\u00edstics de curta durada perqu\u00e8 tributin com qualsevol altre negoci d\u2019allotjament. Tamb\u00e9 cal que tenir pisos buits surti car, i que els beneficis fiscals nom\u00e9s arribin a qui posa habitatge realment assequible al mercat.<\/p>\n\n\n\n La manca d\u2019habitatge assequible nom\u00e9s es pot resoldre si s\u2019incrementa de deb\u00f2 l\u2019oferta de lloguer accessible i estable. Aix\u00f2 implica mobilitzar els 420.000 habitatges buits, blindar que l\u2019habitatge protegit no perdi la qualificaci\u00f3 amb el temps i apostar per models de titularitat p\u00fablica a llarg termini, com el dret de superf\u00edcie o la cessi\u00f3 d\u2019\u00fas.<\/p>\n\n\n\n Una pe\u00e7a clau \u00e9s estendre arreu la regla que com a m\u00ednim el 50 % de les noves promocions privades siguin habitatge protegit, una mesura que encara no \u00e9s obligat\u00f2ria, per\u00f2 que permetria multiplicar el parc assequible i reduir la segregaci\u00f3 residencial.<\/p>\n\n\n\n L\u2019habitatge tamb\u00e9 s\u2019ha de defensar des dels centres de treball. Per aix\u00f2, l\u2019estudi planteja incloure cl\u00e0usules d\u2019habitatge als convenis col\u00b7lectius, una via poc utilitzada fins ara i amb un impacte directe en la vida de les persones treballadores.<\/p>\n\n\n\n Aix\u00f2 inclou complements d\u2019habitatge, pr\u00e9stecs sense inter\u00e8s per afrontar despeses inicials, ajudes al trasllat i a la mudan\u00e7a, i fins i tot projectes d\u2019habitatge cooperatiu vinculat als centres de treball. Tamb\u00e9 s\u2019hi sumen mesures de temps i conciliaci\u00f3, com la flexibilitat hor\u00e0ria o permisos per facilitar la recerca d\u2019un habitatge digne.<\/p>\n\n\n\n Un estudi pensat per canviar l\u2019agenda pol\u00edtica<\/strong>. Aquest treball combina una mirada rigorosa amb propostes operatives i immediates, i vol ser una eina per orientar l\u2019acci\u00f3 de governs, institucions i agents socials. La conclusi\u00f3 \u00e9s clara: si es prioritza l\u2019inter\u00e8s general i no els rendiments especulatius, l\u2019acc\u00e9s a l\u2019habitatge pot deixar de ser una l\u00ednia divis\u00f2ria de classe.<\/p>\n\n\n\n\n
\n
\n
\n